V reklamě na půjčku jste zahlédli úžasně nízký úrok, ale v bance tomu kalkulace neodpovídá? Odpověď je jednoduchá. V úrokové sazbě nejsou započteny žádné náklady, které si bankovní společnost účtuje. A že jich někdy může být skutečně hodně. Víte, co všechno se do nákladů počítá a na co byste si měli dávat pozor?

Za poskytnutí úvěru a odhad nemovitosti

S poplatkem za poskytnutí se setkáte téměř u každé společnosti. V současnosti se od něj pomalu, ale jistě ustupuje. Jenže instituce místo něj zavádějí tzv. vyhodnocení žádosti o úvěru. Počítejte s tím, že za něj zaplatíte i několik tisíc korun.

Odhad nemovitosti potřebujete vždy. Podle něj získáte cílovou částku, protože můžete dostat maximálně 80 procent z odhadu. Ten si většina bank provádí sama, respektive její odborníci. Ceny se hodně liší. U bytu je běžné 500 až 1500 korun, ale odhadce si může říct i o 3000 korun. U rodinných domů to bývá částka mezi 4000 a 5000 korun.

Doplňkové služby

Náklady na další, menší služby jsou nedílnou součástí každé splátky. Může se jednat o pojištění splátek, za čerpání, za nedočerpání, pojištění schopnosti splácet nebo pojištění samotné nemovitosti. Ne všechny ceny navíc ale nejsou špatné. Například pojištění schopnosti splácet není povinné, ale pomůže vám snížit konečnou úrokovou sazbu a tím pádem i měsíční úhradu.

Na druhou stranu na položku “za čerpání“ si dejte pozor. Zajisté nechcete bance platit každý měsíc čistě jen za to, že jim můžete hradit finance, které vám jednou půjčili. Nedává to příliš smysl a ve finále se může jednat o poměrně vysokou částku.

Můžu se tomu vyhnout?

Dávejte si hlavně pozor na dobré splácení. Pokud již dostanete hypotéku bez dokládání příjmů americka-nebankovni-hypoteka.cz je dobré dopředu vědět, zda a opravdu jste schopni hypotéku splácet. Není dobré se zase dostat do nesnází, když Vám budou chybět finance.